我公司將于近期對榆中縣李家莊（福錦院）臨街商鋪進行公開拍賣。
項目介紹：榆中縣李家莊（福錦院）項目共分A、B、C三個地塊，總用地面積234353.8㎡（約351.53畝）。其中，A、B地塊為項目一期，總用地面積168094.9㎡（約252畝），總建筑面積531375.43㎡；C地塊為項目二期，總用地面積84834.8㎡（約127.25畝），總建筑面積265139.11㎡，一、二期總投資約為24.04億元。項目東臨北關六七社，西至環城西路，南靠隴翔苑住宅小區，北接興隆山大道。
一期總建筑面積531375.43㎡，地上建筑面積419817.64㎡（其中：住宅面積353823.07㎡，商業配套61655.7㎡，幼兒園2622平方米，物業用房1716.87㎡），地下人防及車庫等建筑面積112261.79平方米。項目規劃總戶數3209戶，地下停車位3217個。
一期A地塊開發建設共11棟高層建筑，沿街1-2層為商業，用地總面積為84746.3㎡，總建筑面積282470.66㎡（其中住宅191377.8㎡，商業30421.4㎡，地下車庫及設備用房61375.45㎡），總投資約為12.77億元。共有房源1743套，商業用房僅為58間（套）。
本次擬拍賣商鋪屬一期A項目，位于榆中縣緯七路南側、經四南路西側、緯八路北側（榆中縣國土局旁）。榆中縣李家莊（福錦院）項目作為榆中縣城市規劃中央城區，亦集中開發多元化中心地段，入住率穩定，消費群體中等偏上，有完備成熟的物業管理體系。四面臨路，道路交通狀況良好，出行便利，周邊開通公交線路較多，緊鄰榆中師范學校、榆中第一中學、榆中體育館、榆中汽車站及金牛廣場，附近涉及多個成熟小區，人流量、客流量持續上升，未來3-5年將成為榆中城區的新經濟居住商服綜合體。本次擬拍賣商鋪共計54間，具體如下：
|
標的序號 |
標的位置 |
建筑面積約（㎡） |
樓層分布 |
分布建筑面積約（㎡） |
備注 |
參考價（萬元） |
|
1 |
李家莊（福錦院）北側（緯七路南側） |
153.97 |
一層 |
|
1#樓1號商鋪 |
318 |
|
2 |
237.78 |
一層 |
|
1#樓2號商鋪 |
485 |
|
|
3 |
216.05 |
一層 |
|
1#樓3號商鋪 |
441 |
|
|
4 |
284.87 |
一層 |
|
1#樓4號商鋪 |
582 |
|
|
5 |
212.05 |
一層 |
|
1#樓5號商鋪 |
442 |
|
|
6 |
88.55 |
一層 |
|
1#樓6號商鋪 |
195 |
|
|
7 |
1503.86 |
一層 |
112.2 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1391.66 |
1#樓7號商鋪 |
1879 |
|||
|
8 |
91.36 |
一層 |
|
2#樓1號商鋪 |
201 |
|
|
9 |
247.74 |
一層 |
|
2#樓2號商鋪 |
516 |
|
|
10 |
215.69 |
一層 |
|
2#樓3號商鋪 |
449 |
|
|
11 |
283.05 |
一層 |
|
2#樓4號商鋪 |
584 |
|
|
12 |
185.53 |
一層 |
|
2#樓5號商鋪 |
386 |
|
|
13 |
717.35 |
一層 |
65.34 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
652.01 |
2#樓6號商鋪 |
900 |
|||
|
14 |
606.16 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
562.6 |
2#樓7號商鋪 |
777 |
|||
|
15 |
281.26 |
一層 |
|
3#樓1號商鋪 |
580 |
|
|
16 |
189.98 |
一層 |
|
3#樓2號商鋪 |
396 |
|
|
17 |
247.98 |
一層 |
|
3#樓3號商鋪 |
511 |
|
|
18 |
221.69 |
一層 |
|
3#樓4號商鋪 |
462 |
|
|
19 |
1158.79 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1115.23 |
3#樓5號商鋪 |
1506 |
|||
|
20 |
李家莊（福錦院）東側（經四南路西側） |
191.73 |
一層 |
|
4#樓1號商鋪 |
403 |
|
21 |
256.84 |
一層 |
|
4#樓2號商鋪 |
540 |
|
|
22 |
1220.81 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1177.25 |
4#樓3號商鋪 |
1625 |
|||
|
23 |
256.84 |
一層 |
|
5#樓1號商鋪 |
540 |
|
|
24 |
164.14 |
一層 |
|
5#樓2商鋪 |
348 |
|
|
25 |
229.09 |
一層 |
|
5#樓3號商鋪 |
482 |
|
|
26 |
1409.7 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1366.16 |
5#樓4號商鋪 |
1886 |
|||
|
27 |
李家莊（福錦院）南側（緯八路北側） |
209.77 |
一層 |
|
6#樓1號商鋪 |
428 |
|
28 |
149.67 |
一層 |
|
6#樓2號商鋪 |
309 |
|
|
29 |
149.67 |
一層 |
|
6#樓3號商鋪 |
309 |
|
|
30 |
210.64 |
一層 |
|
6#樓4號商鋪 |
430 |
|
|
31 |
194.72 |
一層 |
|
6#樓5號商鋪 |
398 |
|
|
32 |
1053.92 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1010.36 |
6#樓6號商鋪 |
1370 |
|||
|
33 |
259.87 |
一層 |
|
7#樓1號商鋪 |
541 |
|
|
34 |
187.79 |
一層 |
|
7#樓2號商鋪 |
391 |
|
|
35 |
290.3 |
一層 |
|
7#樓3號商鋪 |
599 |
|
|
36 |
207.46 |
一層 |
|
7#樓4號商鋪 |
432 |
|
|
37 |
188.15 |
一層 |
|
7#樓5號商鋪 |
392 |
|
|
38 |
290 |
一層 |
|
7#樓6號商鋪 |
598 |
|
|
39 |
207.63 |
一層 |
|
7#樓7號商鋪 |
432 |
|
|
40 |
488.52 |
一層 |
|
7#樓8號商鋪 |
997 |
|
|
41 |
李家莊（福錦院）南側 |
488.51 |
一層 |
|
7#樓9號商鋪 |
997 |
|
42 |
李家莊（福錦院）南側（緯八路北側） |
1871.37 |
一層 |
130.68 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
二層 |
1740.69 |
7#樓10號商鋪 |
2298 |
|||
|
43 |
1008.29 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
964.73 |
7#樓11號商鋪 |
1293 |
|||
|
44 |
李家莊（福錦院）東側（經四南路西側） |
265.2 |
一層 |
|
2號商業1號商鋪 |
557 |
|
45 |
299.57 |
一層 |
|
2號商業2號商鋪 |
630 |
|
|
46 |
299.16 |
一層 |
|
2號商業3號商鋪 |
629 |
|
|
47 |
352.53 |
一層 |
|
2號商業4號商鋪 |
741 |
|
|
48 |
246.45 |
一層 |
|
2號商業5號商鋪 |
518 |
|
|
49 |
1048.83 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1005.27 |
2號商業6號商鋪 |
1408 |
|||
|
50 |
1220.81 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1177.25 |
2號商業7號商鋪 |
1649 |
|||
|
51 |
160.49 |
一層 |
|
3號商業1號商鋪 |
341 |
|
|
52 |
370 |
一層 |
|
3號商業2號商鋪 |
777 |
|
|
53 |
1409.7 |
一層 |
43.56 |
一樓僅為樓梯 |
|
|
|
二層 |
1366.14 |
3號商業3號商鋪 |
1913 |
|||
|
54 |
李家莊（福錦院）東側（經四南路西側） |
1131.91 |
一層 |
|
4號樓綜合樓1號商鋪 |
2242 |
以上數據僅供參考，以測量部門提供的數據為準
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蘭州國際商品拍賣有限責任公司
2018年11月16日
